Conditions générales d'utilisation

En créant votre compte, vous acceptez ces conditions.

Article 1. Éditeur

Bimlix (app.bimlix.com) est éditée par LAPIZ PRIVÉ, SARL au capital de 100 000 dirhams, siège social 7, rue Assilah, angle boulevard Ziraoui, bureau n° 5, 1er étage, 20250 Casablanca, RC 652389, IF 66149688, ICE 003624703000005, patente 35427889 (ci-après « l'Éditeur »). Contact : contact@bimlix.com.

Article 2. Objet

Bimlix est un réseau privé qui met en relation des professionnels de l'immobilier. Chaque membre y publie ses biens (offres) et les recherches de ses clients (demandes). Le service de matching de Bimlix croise ces annonces et prévient les membres concernés lorsqu'une offre correspond à une demande. Le contact et la suite de l'affaire se font ensuite directement entre les membres, en dehors de Bimlix.

Bimlix n'est ni une agence immobilière, ni un intermédiaire dans les transactions. L'Éditeur ne perçoit aucune commission sur les affaires conclues entre membres.

Article 3. Définitions

• Membre : professionnel de l'immobilier titulaire d'un compte Bimlix.
• Offre : bien qu'un membre propose à la vente ou à la location.
• Demande : recherche d'un client d'un membre.
• Annonce : une offre ou une demande.
• Match : correspondance entre une offre et une demande, calculée par Bimlix.
• Formule : niveau d'accès au service (gratuite ou Pro), décrit à l'article 6.

Article 4. Accès sur invitation

Bimlix est réservé aux professionnels de l'immobilier exerçant au Maroc : agents indépendants, collaborateurs d'agence, mandataires et négociateurs. L'inscription se fait uniquement sur invitation d'un membre ou de l'Éditeur. L'Éditeur peut demander tout justificatif de l'activité professionnelle et refuser une inscription sans avoir à se justifier.

Le membre déclare exercer cette activité de façon régulière et en conformité avec la réglementation marocaine qui s'y applique.

Article 5. Compte et sécurité

Le compte est personnel. Le membre s'y connecte avec son numéro de téléphone et un code PIN qu'il choisit. Ce code est chiffré : personne, y compris l'Éditeur, ne peut le lire. Le membre garde son code secret et répond de l'usage de son compte. En cas d'oubli ou de perte de téléphone, il demande un nouveau lien à l'Éditeur.

Le membre fournit des informations exactes (nom, prénom, numéro, agence ou statut d'indépendant) et les tient à jour depuis son espace Mon compte.

Article 6. Formules et abonnement

Phase de lancement. Pendant la phase de lancement, dont la fin est annoncée au moins 30 jours à l'avance, l'accès à Bimlix est entièrement gratuit. Les membres inscrits pendant cette phase obtiennent le statut de membre fondateur, qui leur donne droit à un tarif Pro préférentiel, maintenu tant que leur abonnement reste actif sans interruption.

Formule gratuite. Après la phase de lancement, le membre conserve gratuitement la publication illimitée d'offres et de demandes, et le calcul de ses matchs. Il voit le détail de chaque match (type de bien, quartier, prix, score) mais pas l'identité du confrère concerné. Il peut révéler l'identité du confrère et le contacter pour un nombre limité de matchs par mois, indiqué sur la page Tarifs.

Formule Pro. Elle donne accès à l'identité et au contact de tous les confrères de ses matchs, sans limite. Elle est proposée au mois ou à l'année, aux prix affichés sur la page Tarifs au moment de la souscription (TTC, en dirhams).

Paiement et renouvellement. L'abonnement se paie d'avance et se renouvelle automatiquement pour la même durée, sauf résiliation par le membre avant la date de renouvellement. Une période commencée est due et n'est pas remboursée, sauf manquement de l'Éditeur.

Changement de prix. Tout changement de prix est annoncé au moins 30 jours à l'avance et ne s'applique qu'au renouvellement suivant. Le membre qui refuse le nouveau prix peut résilier avant cette date.

Article 7. Annonces

Le membre publie uniquement des offres et des demandes réelles, actuelles, dont il a la charge. Une annonce ne contient aucune information permettant d'identifier un client ou un propriétaire : pas de nom, pas de numéro de téléphone, pas d'adresse exacte, pas de photo. Bimlix ne demande que les caractéristiques utiles au matching : type de bien, quartier, prix ou budget, surface, chambres, équipements.

Une annonce reste en ligne pendant une durée fixée par l'Éditeur (30 jours à ce jour), puis expire, sauf si le membre la prolonge. Le membre retire ou met à jour sans délai une annonce qui n'est plus d'actualité (bien vendu ou loué, recherche abandonnée).

Si le membre place une zone approximative sur la carte, Bimlix ne conserve jamais le point exact : la position est arrondie et décalée aléatoirement, et seul le membre lui-même la voit. Les confrères ne voient qu'une indication du type « très proche » ou « proche ».

Article 8. Règles de conduite

Le membre s'engage à :

• ne pas publier d'annonce fausse, fictive, en double ou destinée à tester le réseau ;
• ne pas choisir un quartier inexact pour obtenir des matchs ;
• ne pas copier, extraire ou republier les annonces des confrères hors de Bimlix ;
• ne pas contacter directement les clients ou propriétaires d'un confrère en contournant celui-ci ;
• ne pas utiliser le contact d'un confrère pour de la publicité ou des sollicitations sans rapport avec un match ;
• respecter les règles de confraternité de la profession et les engagements pris avec un confrère (partage d'honoraires, exclusivité, délais).

Tout manquement peut entraîner la suspension ou la fermeture du compte (article 13).

Article 9. Neutralité de l'Éditeur

Le métier de Bimlix est le matching, pas la transaction. L'Éditeur s'engage à :

• n'utiliser les annonces que pour calculer les matchs et faire fonctionner le service ;
• ne jamais exploiter les annonces des membres pour son propre compte ni pour celui d'un tiers ;
• ne jamais vendre, louer ou céder les annonces ni les coordonnées des membres ;
• ne jamais contacter les clients ou propriétaires des membres.

Les dirigeants et salariés de l'Éditeur qui exercent eux-mêmes une activité immobilière peuvent être membres de Bimlix dans les mêmes conditions que tout membre : mêmes formules, mêmes règles, aucun accès supplémentaire aux annonces. L'accès d'administration est réservé à la modération (vérification des membres, retrait d'annonces non conformes, gestion des quartiers) et n'est jamais utilisé à des fins commerciales.

Article 10. Matching et intelligence artificielle

Les matchs sont calculés automatiquement à partir des caractéristiques des annonces (type de bien, quartier, prix, surface, chambres). Un score indique le degré de correspondance. Ce calcul est une aide à la recherche : il ne garantit ni l'exactitude des annonces, ni la conclusion d'une affaire, et il peut ne pas signaler une correspondance existante.

Pour faciliter la publication, le membre peut dicter ou coller son annonce : un outil d'intelligence artificielle en extrait les caractéristiques. Le membre vérifie et corrige la fiche avant de la publier ; il reste responsable de son contenu. Les notes vocales servent uniquement à cette extraction et ne sont pas conservées.

Article 11. Responsabilité

Chaque membre est seul responsable de ses annonces, de ses échanges avec ses confrères et des affaires qu'il conclut. L'Éditeur ne vérifie pas l'exactitude des annonces et n'intervient pas dans les relations entre membres, ni entre un membre et ses clients.

L'Éditeur met tout en œuvre pour que Bimlix soit disponible et fiable, sans pouvoir garantir une disponibilité permanente : maintenance, panne ou incident chez un prestataire peuvent interrompre le service. Sauf faute lourde, la responsabilité de l'Éditeur est limitée au montant payé par le membre au cours des 12 derniers mois.

Article 12. Propriété intellectuelle

La marque Bimlix, le logo, le site et ses contenus sont protégés. Le membre ne peut pas les reproduire sans autorisation écrite.

Le membre reste propriétaire du contenu de ses annonces. Il autorise l'Éditeur à les traiter et à les afficher aux membres concernés, pour la seule durée de leur publication et pour le seul fonctionnement du service.

Article 13. Suspension et fermeture du compte

Le membre peut fermer son compte à tout moment en écrivant à contact@bimlix.com. Ses annonces sont alors retirées immédiatement.

En cas de manquement à ces conditions, l'Éditeur peut retirer une annonce, suspendre ou fermer un compte. Sauf urgence (fraude, atteinte à un confrère ou à un client), le membre est prévenu et peut s'expliquer avant la fermeture. Une fermeture pour manquement ne donne lieu à aucun remboursement.

Article 14. Modification des conditions

L'Éditeur peut faire évoluer ces conditions. Toute modification importante est annoncée aux membres au moins 30 jours avant son entrée en vigueur. Le membre qui continue d'utiliser Bimlix après cette date l'accepte ; s'il la refuse, il peut fermer son compte et, s'il est abonné, obtenir le remboursement de la période non utilisée.

Article 15. Droit applicable et litiges

Ces conditions sont soumises au droit marocain. En cas de désaccord, le membre et l'Éditeur cherchent d'abord une solution amiable. À défaut, le litige est porté devant les tribunaux compétents de Casablanca.

Article 16. Contact

Pour toute question sur Bimlix ou sur ces conditions : contact@bimlix.com.